415 000 €

Chers Gens de Confiance, Texte intégral de l’annonce PÉNICHE FREYCINET – 160m² HABITABLES – 80m² DE TERRASSES – NEUVILLE-SUR-SAÔNE 415 000 € – Vente directe de particulier à particulier, sans honoraires d’agence. Et si votre prochaine maison était sur l’eau ? À Neuville-sur-Saône, aux portes de Lyon, découvrez une authentique péniche Freycinet de 38 mètres de long sur 5 mètres de large, aménagée en une habitation de caractère. Ses quelque 180m² habitables, dont une ancienne chambre du marinier indépendante de 15m² et ses 80m² de terrasses offrent un cadre de vie rare au rythme de la Saône. UNE HABITATION AUX VOLUMES GÉNÉREUX L’habitation principale d’environ 165m² comprend un vaste séjour à l’esprit loft, une cuisine équipée, un poêle Bullerjan, deux chambres indépendantes et un ensemble bureau/espaces nuit avec deux alcôves de couchage. Une salle d’eau avec douche et WC est déjà aménagée. Une deuxième salle de bain avec WC est en cours de travaux. Une partie vitrée sur le pont supérieur complète les espaces de vie. UN ESPACE INDÉPENDANT SOUS LA TIMONERIE L’ancienne chambre du marinier, d’environ 15m² et comprise dans les 180m² annoncés, dispose de sa propre entrée, distincte de celle de l’habitation principale. Elle est actuellement en rénovation et peut offrir à terme un espace pour les invités, un bureau ou un atelier, selon l’aménagement retenu. 80m² DE TERRASSES FACE À LA SAÔNE Pergola, coin repas, transats, plantations : les terrasses composent un vrai lieu de vie extérieur pour profiter du paysage, des lumières du soir et des saisons. À proximité du centre de Neuville-sur-Saône, on retrouve commerces, artisans, marchés et promenades au bord du fleuve. DES TRAVAUX STRUCTURELS DOCUMENTÉS La coque a fait l’objet d’une importante campagne de rénovation il y a environ trois ans, pour un montant indiqué par les propriétaires d’environ 180 000 €. Des photographies du chantier sont disponibles ; les factures seront présentées dans le dossier technique. Les fenêtres de la partie habitable basse viennent d’être remplacées. Carabosse conserve deux moteurs General Motors. Elle est vendue comme péniche d’habitation et non comme bateau prêt à naviguer : une remise en navigation nécessiterait des travaux et contrôles, notamment de la timonerie. INFORMATIONS PRATIQUES • Freycinet : 38 × 5m. • Surface annoncée : environ 180m² au total, dont 165m² d’habitation principale et 15m² de chambre du marinier indépendante (surfaces à confirmer). • Terrasses : environ 80m². • Convention d’occupation du domaine public récemment renouvelée, selon les propriétaires. Redevance actuellement à environ 250 €/mois ; une autorisation pour le nouvel occupant devra être étudiée avec le gestionnaire. • Deuxième salle de bain et chambre du marinier en cours de rénovation. • Prix : 415 000 € – vente directe entre particuliers. Bus, gare, lycées et écoles à proximité Dossier photographique et renseignements complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après un premier échange. — LA SAÔNE POUR HORIZON, LYON À PORTÉE DE MAIN.