449 000 €

Emplacement d’exception et rareté absolue. Niché au cœur du quartier le plus prisé et confidentiel d’Hossegor, à seulement 300 mètres du lac marin d’un côté et des vagues de l’océan de l’autre, ce bien rare se dévoile au sein d’une petite copropriété intimiste de plain-pied, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Véritable havre de paix enveloppé par les pins, cette "villa patio" a été pensée comme le pied-à-terre idéal pour les amoureux de nature, de surf et de sérénité. Le bien se présente sur 2 niveaux et comporte : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée ouest, - 1 salle d’eau avec wc, - 1 cellier parfait pour ranger planches de surfs et vélos. A l’étage, la partie nuit comprenant : - 2 chambres. Sans oublier sa terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours, cet espace extérieur devient le lieu privilégié de vos déjeuners ensoleillés et de vos fins de journées, sublimées par les lueurs du coucher de soleil. Pour une résidence secondaire d’exception ou un investissement de premier ordre, cet appartement offre une qualité de vie rare et exclusive, où tout se fait à pied. Une opportunité unique sur le marché d’Hossegor. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Flora Richard RSAC Dax *** *** *** Contact : Flora Richard Tél : 0* ** ** ** ** Mail : F********@L*** Référence : SI2-248