460 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement de 85m² habitable, situé au cœur du quartier de Monplaisir et entièrement rénové par une architecte en 2020. Situé au 6e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, il bénéficie d’une double exposition Nord/Sud, de deux balcons filants et d’une vue dégagée sur cour côté Nord. L’appartement offre une belle pièce de vie de 35m² réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. La rénovation a été pensée avec goût et pragmatisme, avec notamment de nombreux rangements intégrés sur mesure, permettant d’optimiser chaque espace et de faciliter le quotidien. Il dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Sa distribution offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : vie de famille, espace bureau ou chambre supplémentaire selon les usages. Une cave complète ce bien. Une place de parking peut être louée au sous-sol de l’immeuble auprès d’un copropriétaire, pour 70 €/mois. Un local à vélos est également à disposition au rez-de-chaussée de l’immeuble. Informations complémentaires : •DPE : D (206 kWh/m²/an) •Charges de copropriété : 260 €/mois, comprenant l’eau froide et le chauffage •Taxe foncière : 1 300 €/an Un appartement clé en main, idéalement situé dans un quartier recherché de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.