1 490 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement de 124m², idéalement situé avenue Raymond-Poincaré, entre les places Victor-Hugo et du Trocadéro, au cœur du 16e arrondissement. Situé au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art déco des années 1930, il bénéficie d’une copropriété agréable, bien entretenue et sécurisée, avec gardien et un élégant hall d’entrée. Ce que nous aimons particulièrement dans cet appartement, c’est son espace de vie. Une grande pièce de réception d’environ 60m² réunit le salon, la salle à manger, l’entrée et une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central. Un espace convivial et très agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L’appartement dispose de deux grandes chambres de 18m² chacune, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une buanderie et de nombreux rangements. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, son parquet et ses beaux volumes, il offre un véritable sentiment d’espace. Entièrement sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en étant au cœur de Paris 16. L’appartement est en très bon état, régulièrement entretenu, avec des fenêtres récentes en double vitrage. Il est prêt à être habité sans travaux importants. Une troisième chambre peut également être créée, avec plusieurs possibilités d’aménagement. Nous disposons notamment d’un plan permettant d’envisager cette évolution tout en préservant les beaux espaces de réception. L’emplacement est un autre de ses grands atouts : commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied, avec sectorisation Janson-de-Sailly. Quelques informations complémentaires : 123,57m² loi Carrez exactement 4e étage avec ascenseur 2 chambres, possibilité d’une 3e Pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 60m² Hauteur sous plafond de 3 mètres Cave d’environ 12m² Chauffage et eau chaude collectifs Charges : environ 570 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude, gardien et ascenseur Possibilité de parking en location ou à l’achat en supplément DPE : E Appartement disponible immédiatement Nous avons beaucoup aimé vivre dans cet appartement, notamment pour son calme, ses volumes et son emplacement privilégié. Nous serons heureux d’échanger directement avec les personnes intéressées et de leur faire découvrir les lieux. Prix : 1 490 000 € – Propositions sérieuses étudiées.