945 000 €

Architecture traditionnelle bordelaise datant de 1860, cette échoppe à étage de 200m² au sol, se tient sur un terrain de 131m², idéalement situé près des écoles et de l’hyper centre dans le quartier Tondu. Entièrement repensée en 2020 par le Studio Rococo, la maison a été réorganisée afin d’ouvrir les espaces et amener un maximum de lumière. Sur trois niveaux, elle séduit par ses grands volumes et ses hauteurs sous plafond de plus de 3.60m. L’entrée, parée de carreaux de ciment d’origine, mène à une pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine en retrait et buanderie attenante. L’espace, baigné de lumière, invite à la contemplation avec ses grandes baies vitrées double hauteur donnant sur un jardin intimiste d’environs 45m² et verdoyant. Une partie terrasse en Zelliges vert émeraude assure une continuité entre intérieur et extérieur et enveloppe le lieu d’une douceur orientale. L’accès à l’étage se fait par un escalier en pierre avec ferronnerie qui a gardé tout son cachet d’origine. Pensé comme un lieu de transition central, il dévoile plusieurs points de vue grâce aux percements de lumière des châssis, permettant ainsi une liaison entre les différents espaces de la maison. Le second niveau s’articule autour d’un salon de lecture avec garde-corps en verre et vue sur les toits et le bleu du ciel. Ce plateau dessert trois chambres qui partagent une grande salle de bain avec meuble carrelé pastel qui retranscrit la fusion entre ancien et moderne propre à cette rénovation. En contraste avec l’ancien, un escalier métallique thermolaqué blanc permet d’accéder à une suite parentale au dernière étage. Ce spacieux cocon aux teintes naturelles avec charpente apparente bénéficie d’une salle d’eau aux airs méditerranéens. Afin de recevoir confortablement, une chambre indépendante avec salle de bain se trouve à l’entrée. Le sous-sol aménagé avec des grands placards sur mesure est desservi par un escalier enduit à la chaux et offre la possibilité de créer un espace home cinéma. Une maison de ville au charme hybride, alliant la délicatesse de l’ancien à une architecture contemporain. Référence : BX1257