399 500 €

Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons, à deux pas de la Coulée Verte et du Bois de Vincennes, de découvrir ce charmant 2 pièces de 43m² (loi Carrez), entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue du 12ᵉ arrondissement. Description de l’appartement : Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’un espace de rangement, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Refait à neuf (électricité, porte blindée 7 points, fenêtres doubles vitrages, store électrique dans la chambre). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Calme, sur cour végétalisée. Sans vis-à-vis direct. Belle luminosité – exposition Ouest. DPE D établi après juin 2021. Chauffage en fonte et eau chaude individuels au gaz. Ascenseur + copropriété sécurisée (badge / digicode). Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 125 €/mois. Localisation et cadre de vie : A proximité immédiate du quartier Picpus. A 5 minutes à pied du métro ligne 6 (station Bel-Air) et du tram T3A (station Montempoivre). A 10 minutes à pied des métros lignes 1 (Porte de Vincennes) et 8 (Michel Bizot). A 15 minutes à pied de Nation. Situé dans le quartier recherché de Bel-Air, proche des commerces et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Direct propriétaire - agence s’abstenir. À visiter sans tarder.