160 000 €

Chers Gens de Confiance, LILLE GARE – Charmant Duplex T2 – Emplacement idéal À seulement 5 minutes des gares et du vieux Lille, découvrez ce séduisant appartement duplex T2 d’environ 35m², niché dans un immeuble de caractère. (Boulevard Carnot) Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable séjour sans vis-à-vis avec kitchenette ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce bien plein de charme. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate : - du vieux-Lille, - du parc Matisse et du centre commercial Euralille, - des transports communs et des accès rapides aux grands axes. Quelques rénovations en 2025, il est libre d’occupation et prêt à vivre : - nouveaux radiateurs électriques, - nouvel ensemble vasque/meuble miroir lumineux, - installation d’un caisson VMC, - rafraîchissement complet des peintures. Caractéristiques techniques : DPE : D GES : B Double vitrage Chauffage électrique Charges maîtrisées : Taxe foncière : 93 €/mois Charges de copropriété : 400 €/an Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Lille.