550 000 €

Présentation de cette maison 4 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - jardin de 230m² - 1 stationnement extérieur & exposition Est MONTANAY – MAISON DE 2021 – 115m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TERRAIN DE 230m² – CALME ABSOLU – PRESTATIONS MODERNES – DPE EXCELLENT(B/A) À la recherche d’une maison récente, bien agencée et située au calme tout en restant proche du centre de Montanay ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette très belle maison de 2021, édifiée au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, écoles et commodités. À seulement 15 minutes de la gare de la Part-Dieu en train depuis les gares d’Albigny ou des Échets, cette maison est idéalement située pour allier tranquillité de vie et accès rapide à Lyon. 🌟 Points forts : ✅ Cadre de vie paisible et emplacement privilégié : Vous profiterez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur familial et résidentiel, à proximité immédiate des commodités du village. ✅ Construction récente aux normes RT2012 : Avec une excellente performance énergétique (DPE : B / A), cette maison allie confort thermique et économies d’énergie. Huisseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur… Tout a été pensé pour un confort moderne et durable. ✅ Volumes agréables et agencement optimisé : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce à vivre et son plafond cathédrale baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, Vélux et puits de lumière. L’espace de vie regroupe une belle cuisine américaine entièrement équipée, un salon chaleureux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale, le tout en accès direct à l’extérieur. ✅ Suite parentale au rez-de-chaussée : Un véritable atout avec dressing sur mesure et salle d’eau attenante. Parfait pour une vie de plain-pied. ✅ Espace nuit à l’étage : Trois belles chambres avec rangements, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Chaque espace a été intelligemment pensé pour le confort de toute la famille. ✅ Extérieur à taille humaine : Sur un terrain de 230m², vous bénéficiez d’un agréable jardin clos sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée Est pour vos déjeuners ensoleillés et un coin jardin côté Sud pour profiter pleinement de l’extérieur. Possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur du terrain grâce au portail automatique. 💰 Prix : 550 000 € 📍 Taxe foncière : 1 900 €/an Cette maison récente, lumineuse et bien conçue, offre un cadre de vie rare à Montanay. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant combiner confort moderne, calme et proximité des commodités. 📞 Contactez-moi dès maintenant au 0* ** ** ** ** ou par e-mail à a********@e*** pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.