325 000 €

Chers Gens de Confiance, je cherche un acquéreur pour mon appartement à Lyon 7 – place Jean Macé. Idéalement situé à deux pas de la place Jean Macé, des commerces, du métro, tramway et de la gare, cet appartement T2 de 60,49m² entièrement rénové et traversant offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et lumineux. Avec son beau parquet, ses niches encastrées offrant de belles bibliothèques et ses beaux volumes, c’est un appartement de bon standing qui saura vous séduire par son charme mêlant l’ancien au moderne. Je propose de le vendre en l’état, meublé avec des meubles de qualité qui optimisent l’espace et complètement équipé. Possibilité de le vendre nu à discuter. Les atouts du bien •3e étage avec ascenseur •Très lumineux •Grand séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée •1 belle chambre •Buanderie indépendante •Appartement rénové récemment – aucun travaux à prévoir •Actuellement loué, peut être vendu avec l’occupant actuel en fonction des souhaits du futur propriétaire ou libéré rapidement •Bonne isolation •Cave en sous-sol avec électricité •Immeuble construit en 1939, très bien entretenu. Charges basses : 353 € par trimestre Coûts d’énergie annuels du logement : entre 1480 et 2070€ basés sur les dernières années _________________________ Emplacement •Métro B, tram T2/T4 et gare Jean Macé à quelques minutes à pied •Commerces, restaurants, marché, écoles à proximité immédiate •Quartier vivant et recherché On aime particulièrement •La luminosité et l’espace •Le charme du parquet et des éléments intégrés •La décoration inspirante et chaleureuse •Le mélange réussi entre ancien et modernité •L’emplacement premium Je ne souhaite pas avoir recours à une agence immobilière. Merci