990 000 €

Chers Gens de Confiance, EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Malakoff, maison individuelle de 150m² pondérés (129,98m² loi Carrez, 170m² au sol) sur trois niveaux, lumineuse et bien distribuée, offrant de beaux volumes pour une grande famille. Le niveau principal comprend une entrée, un double séjour de 34m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée et un WC indépendant. L’étage, sous combles, dessert deux chambres offrant 17 et 24m² au sol et une salle d’eau avec WC. Le niveau inférieur, éclairé par deux cours anglaises, dispose d’un grand séjour de 41m², d’une troisième chambre de 13m² et d’une salle de bain complète avec espace buanderie, un espace polyvalent à s’approprier selon les besoins de la famille. Une terrasse et un jardin d’environ 100m², au calme, pour profiter des beaux jours. Un projet de surélévation a déjà été élaboré par le propriétaire. Les plans d’architecte sont disponibles à la visite, permettant de se projeter immédiatement sur le potentiel d’extension du bien. Les anciennes carrières souterraines ont été comblées : le terrain est sain, le projet est viable. Métro ligne 13 (Malakoff - Rue Étienne Dolet) à 5 minutes à pied, transilien ligne N (Vanves-Malakoff) à 10 minutes à pied. École maternelle et élémentaire Paulette Nardal à 5 minutes à pied, collège Henri Wallon à 3 minutes. Contactez Delphine Mathieu pour toute information ou pour organiser une visite.