Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part.
PARIS VII | SAINT-GERMAIN DES PRES / RUE DES SAINTS PERES |
95m² I 3 PIECES I CALME & MODERNITE I TRES BON ETAT I DPE D
Idéalement situé au carrefour du 6ᵉ et du 7ᵉ arrondissement dans une belle copropriété, à deux pas du Café de Flore, cet appartement de 95m² Carrez au 1ᵉʳ étage sur cour a été entièrement rénové dans un esprit "contemporain chic" avec une distribution pensée sans perte d’espace.
L’entrée, dotée d’un coin bureau, d’une buanderie et de toilettes invités, ouvre sur un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée, ouverte et équipée. L’espace nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau et toilettes, puis, dans le prolongement, d’une suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing-penderie et une salle de bains (avec toilettes également). L’ensemble bénéficie de nombreux rangements.
Exposé sud-ouest, au calme, l’appartement donne sur une vaste cour pavée du XVIIIᵉ siècle. Une gardienne à demeure s’assure de la bonne tenue de la copropriété. Une cave complète ce bien.
Un appartement haut de gamme pour une famille ou pour un pied-à-terre et qui recherchent une adresse de charme sans les contraintes du bâti ancien.
Digicode
Eau chaude et chauffage individuel gaz
DPE : D
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 307 euros par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2990 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_10958.GDC
