238 000 €

Chers Gens de Confiance, Idéal investissement, pied-à-terre ou primo-accédant, découvrez ce studio haut de gamme de 15m² (14,69m² Carrez), vendu clé en main, prêt à s’installer, au 3e étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble du XIXe siècle. Les points forts : • Charme & Luminosité : Pièce de vie claire avec parquet en chêne massif, grande double fenêtre et grande hauteur sous plafond. • Rénovation totale & Optimisation : Cuisine équipée à neuf, salle d’eau moderne (douche à seuil bas, WC suspendu), VMC double vitesse et nombreux rangements intégrés. • Prêt à habiter : Vendu entièrement meublé (canapé-lit 2 places, grande armoire, table bar, cuisine équipée). • Sécurité : Copropriété calme et sécurisée (sas avec digicode, badge et interphone). Un emplacement exceptionnel : Niché dans un quartier aux allures de village, calme et sécurisé, à 400m du Champ-de-Mars, des Invalides et des quais de Seine. À proximité immédiate des commerces, des transports (Bus, Métro, RER) et des grandes institutions/écoles (Sciences Po, École Militaire, UNESCO). • DPE : Classe E (383 kWh/m²/an) / GES : Classe C (14 kg eqCO2/m²/an). • Coûts énergétiques estimés : 590 € à 850 € / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. ✨ Privilège GDC : Le prix affiché est un tarif préférentiel, sans frais d’agence et exclusif réservé aux membres du réseau. Dossier complet disponible sur demande. Contacter la SCI pour les dates de visite.