545 000 €

Chers Gens de Confiance Je vends un 4-5 pièces / double séjour et 3 chambres / 101m² / au centre de Clamart. Appartement familial de 101m² au cœur du centre-ville de Clamart, à deux pas de la mairie, du marché, des commerces, des écoles, du théâtre, du cinéma et des espaces verts. Situé dans une agréable rue piétonne, ce bien traversant offre une très belle distribution et un fort potentiel après rafraîchissement. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour d’environ 35m² exposé plein sud avec balcon, d’une grande cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain avec double vasque, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé ainsi que d’un espace dressing. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz, le double vitrage, une cave et un local vélo. La résidence dispose par ailleurs d’un gardien et ses parties communes ont été rénovées en 2020. Côté transports, les lignes de bus 191, 189, 190 et 162 sont à proximité. La gare ainsi que la future ligne 15 du métro se rejoignent en 10 minutes. Depuis la gare, Montparnasse est accessible en seulement 8 minutes avec des trains fréquents. Un double box fermé de 30m², avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique, pourra être proposé en sus. Copropriété de 1984 d’environ 160 lots, sans procédure en cours et sans ravalement prévu. Charges annuelles : 3 950 € (incluant gardiens à demeure, entretien des jardins et parties communes, ascenseurs, etc…) Taxe foncière : 1 992 € Classe énergie : C – GES : C