450 000 €

Chers Gens de Confiance, En lisière du parc Marceau et à proximité de la Barrière du Médoc dans résidence de standing de 2021, appartement T4 sans vis à vis, au 3ème étage avec ascenseur, d’une surface de 84m² et comprenant : - une entrée de 10,60m² avec placard et buanderie, - un séjour de 34,2m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une loggia couverte de 19m² exposée sud et une terrasse couverte de 15m² exposée est - un cellier de 1,5m² La partie nuit offre 3 chambres en parquet chêne de 11,6m², 9,8m² et 9,6m² (avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne de 5,3m² et un WC indépendant de 2,2m². L’appartement, accessible PMR, est équipé de grandes fenêtres et baies vitrées avec double vitrage et volets électriques avec commande centralisée. La double exposition est et sud permet de profiter d’un bel environnement paysager. Prestations haut de gamme dans un immeuble avec vidéo surveillance, ascenseur, visiophone/commandes à distance. Possibilité de climatiser. Ce bien est complété de : - 1 place de parking en sous-sol avec un accès direct par l’ascenseur (possibilité d’une deuxième) - grands garages à vélo - un accès direct au Parc Marceau. À proximité : pharmacie, cabinet médical, Monoprix, salle de sport, marché le dimanche ainsi que tous les commerces de la Barrière du Médoc Bus 9 et 15 + tram D Taxe foncière : 1669€/an Charges copropriété : 1880€/an Chauffage : 640€/an Electricité : 480€/an