179 000 €

APPARTEMENT DE CHARME - VUE SUR LES CHAMPS - GARAGE - FAIBLES CHARGES À Estrablin, avenue Porte des Alpes, découvrez cet appartement atypique qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée à perte de vue sur les champs. Avec plus de 78m² de surface habitable pour 61m² Carrez, ce bien offre un espace de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Traversant sud et ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général et rénové, l’appartement dispose de deux chambres de plus de 9m² chacune en surface habitable pouvant être au besoin facilement réunies en une grande chambre, ainsi que d’une grande mezzanine aménagée en un véritable espace nuit avec dressings et de nombreux rangements, offrant un espace confortable et fonctionnel. La salle d’eau a également été rénovée. Pour un confort optimal en été, l’installation d’une climatisation réversible est envisageable. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage privatif ainsi que d’un espace extérieur privatif d’environ 20m², situé à proximité du garage. Cet espace pourra servir de stationnement complémentaire ou être aménagé selon vos envies pour profiter d’un petit extérieur privatif. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété très bien entretenue et gérée par un syndic bénévole. Cette organisation permet de profiter de charges particulièrement faibles. Le stationnement est facile et les espaces extérieurs communs apportent une agréable sensation d’espace. Autre point appréciable : tous les Velux ont été remplacés en 2026. La taxe foncière et les charges de copropriété sont très faibles, permettant de maîtriser le budget au quotidien. À proximité vous avez un accès à un chemin communal permettant de rejoindre le centre du village en 15 min à pied. Un bien aux multiples possibilités ! Premier achat, résidence principale pour un couple ou une famille, ou investissement locatif : cet appartement s’adapte à différents projets grâce à sa configuration, ses volumes et ses faibles coûts d’entretien. Un bien lumineux et plein de charme, offrant une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! La référence de ce bien est : PV-87045. Référence : PV-87045