699 000 €

Dans un hameau calme, ensoleillé, au dessus de Beaufort sur Doron, cette ancienne ferme orientée sud/ouest, saura vous séduire grâce à son fort potentiel de rénovation. La construction du chalet est antérieure à 1855 (date gravée sur la poutre faitière). Il est actuellement composé d’une partie habitable de +/- 90m² rénovée en 1978 et 2017 : Cuisine toute équipée, séjour, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche italienne, lavabo et sèche serviettes, 1 wc. Le reste du chalet est composé d’une grange volumineuse, ateliers, étable, chaufferie, cave, débarras, grenier et garage… Electricité : Le chalet est relié téléphone et électricité (compteur linky). L’installation a été vérifiée par un professionnel lors de la rénovation de 2017. Chauffage : Poêle/cuisinière à bois dans la cuisine avec cheminée sécurisée (gainée en 2023), 1 convecteur électrique dans la cuisine. Il y a une chaudière à bois pour le chauffage centrale mais elle sera à changer pour plus de sécurité. Eau : Le chalet est raccordé à l’eau courante de la commune. Un ballon d’eau chaude électrique complète l’installation. Il y a également une arrivée d’eau de captage (gratuite et privative) devant le chalet (pour l’exploitant agricole) mais également dans la chaufferie. Le wc est relié à cette installation. Assainissement : Il est individuel avec fosse septique et sera à moderniser selon les recommandations de la communauté de communes. Accès : Le chalet est situé dans un petit hameau avec accès en voiture été comme hiver. Accès par le haut derrière le chalet mais également par le bas (par temps sec). Situation : Le chalet est situé sur une parcelle d’environ 600m². Attenant (sud-est) il reste une parcelle d’environ 200m² classée constructible. Le bien est complété (nord-ouest) par 3 autres parcelles classées zone verte pour une surface d’environ 2100m² avec accès à la route. Total de la surface avec chalet : environ 2900m². Gros potentiel de rénovation sur les presque 400m² de surfaces pouvant être habitables si vous souhaitez rénover l’entièreté de la bâtisse. Une rénovation partielle est également possible. Nous connaissons très bien le chalet et saurons vous conseiller au mieux. Le chalet est également en vente dans 2 agences immobilières locales. N’hésitez pas à nous interroger si besoin. Sur un bien immobilier comme celui-ci… Les curieux sont priés de s’abstenir.