899 000 €

Magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2015, idéalement situé à seulement 15mn du centre de Strasbourg et 5mn de l’aéroport d’Entzheim. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Sur une parcelle de 6 ares, cette propriété d’environ 400m² se compose de 3 espaces distincts dont une habitation principale de 284m² carrez, aménagée dans l’ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de sport. A l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec son toit cathédrale. La cuisine ouverte de 2024 s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines pouvant faire office de chambres ou bureaux complètent ce niveau. Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114m², actuellement aménagée en bureaux offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace locatif ou une maison d’amis (prévoir rafraîchissement des sanitaires). Une dépendance complète ce bien, avec trois caves ou espaces de rangement pouvant servir de garages à vélos ainsi qu’une grande cave à vins. A l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin paysagé intimiste avec une terrasse, une cuisine d’été et un jacuzzi idéal pour des moments de détente et de tranquillité. Deux places de stationnement équipées d’une borne de recharge viennent parfaire l’ensemble. Ce corps de ferme exceptionnel offre un cadre de vie unique à proximité de Strasbourg et des axes principaux, parfait pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : T66492-IMMOVAL