649 000 €

Situé au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue rue Philippe de Girard. FREDéLION Louis Blanc a le plaisir de vous présenter ce bien familial au fort potentiel de 86,22m², très lumineux, exposé sud-ouest. Le bien se compose comme suit : Une entrée, donnant accès à un séjour lumineux, de trois chambres, dont deux sur rue exposées sud-ouest ainsi qu’une sur cour, d’un bureau attenant au séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Ce bien dispose d’un fort potentiel grâce notamment à son plan modulable, peu de murs porteurs et la possibilité de créer un double séjour ouvert de 38m². La cuisine peut également aisément être déplacée dans le séjour grâce aux arrivées d’eau déjà présentes. Un bien séduisant par sa luminosité, son fort potentiel, son plan modulable ainsi que sa proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un investisseur, proche du métro, des commerces et écoles du quartier. À visiter sans tarder. English version : Located on the 3rd floor with an elevator, in a very well-maintained condominium on Rue Philippe de Girard. FREDéLION Louis Blanc is pleased to present this family property with great potential, 86.22 sqm, very bright, facing south-west. The property is composed as follows : An entrance leading to a bright living room, three bedrooms, two of them street-facing with south-west exposure and one overlooking the courtyard, an office adjoining the living room, a separate kitchen, a shower room and a separate WC. This property offers great potential thanks in particular to its flexible layout, few load-bearing walls and the possibility of creating a 38 sqm open double living room. The kitchen can also easily be moved into the living room thanks to the existing water supply. A charming property for its brightness, its great potential, its flexible layout and its proximity to amenities. Ideal for a family or an investor, close to the metro, shops and schools in the area. Visit without delay.