93 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends une Studette, 8. 58m² loi Carrez, 10.70m² au sol, 20m³ habitable. Quartier du Rond-point des Champs-Élysées et du Faubourg Saint Honoré. 98 000 euros. Dans un immeuble bourgeois très bien entretenu, double code sur rue et cour, concierge, situé au cœur du 8ème arrondissement dans le quartier dévolu aux affaires, à l’art, à la création et à la mode. Cette studette serait un pied-à-terre idéal à 5 minutes à pied des jardins et du Rond-Point des Champs-Elysées, de l’avenue des Champs Élysées, de l’avenue Montaigne, à 30m du Faubourg St Honoré, quartier très sécurisé. Studette rénovée de 8.58m² loi Carrez, 10.70m² au sol, 20m³ habitable, très bon état, au 6ème étage avec ascenseur jusqu’au 5ème étage, très calme, ensoleillement Nord-Ouest, vélux à la hauteur vue fenêtre, sans vis-à-vis, grande luminosité. Chauffage à inertie basse consommation à l’état neuf, avec petite cuisine séparée, vasistas, évier, ballon d’eau chaude et un coin douche, bac et faïence. Il y a un potentiel certain d’aménagement d’un WC broyeur, pour le moment usage d’une toilette dans les parties communes comprenant une petite pièce avec lavabo suivie d’un toilette séparé, propre et avec une fenêtre. A proximité de commerces, des théâtres (Th. Marigny, Th, des Champs-Elysées, Th. Du Rond-Point/Jean-Louis Barrault), des musées (Grand Palais et Petit Palais), cinémas, restaurants, banques. Plusieurs stations de métro Champs-Elysées Clemenceau, Franklin Roosevelt, Rond-Point des Champs Élysées, Saint Philippe du Roule, Miromesnil, desservi par 3 lignes de métro (1 + 13- Ch. Elysées Clemenceau et 9- Miromesnil)  ; bus 42, 52, 73, 93, 80. Facilité avec ces bus de rejoindre la salle Pleyel et le quartier des Ternes. AGENCE S’ABSTENIR. Gens de Confiance,