23 000 €

Garage Fermé en Sous-Sol -- Lyon 3ème L’agence César & Brutus vous propose en exclusivité ce garage individuel fermé d’une surface de 13m², idéalement situé en sous-sol d’une copropriété récente et sécurisée. Offrant un accès particulièrement facile et une zone de manoeuvre aisée, ce bien constitue une opportunité rare pour stationner un véhicule en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de stockage privatif sain dans le quartier. Les atouts du bien : Sécurité & Sérénité : garage fermé situé dans un sous-sol propre et bien éclairé au sein d’une résidence moderne. Accessibilité : accès fluide, rampe et allées larges, pente très faible et douce facilitant le stationnement au quotidien. Rareté sur le secteur : solution idéale face à la pression du stationnement sur la voie publique. Informations financières et copropriété : Prix de vente : 23 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 35 € / mois comprenant l’entretien des parties communes, l’utilisation de l’ascenseur et le fonds de travaux. Statut copropriété : copropriété de 101 lots dont 47 lots principaux, aucune procédure en cours. Diagnostic : non soumis au DPE. Localisation et environnement : Situé rue Jeanne d’Arc dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce garage profite d’un emplacement stratégique au coeur du quartier très prisé de Montchat, à proximité de la place Ronde, de la route de Genas et du secteur Grange Blanche. Un emplacement idéal pour les résidents du quartier à la recherche d’un stationnement pérenne ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé. Envie d’en savoir plus sur ce stationnement ou de vous rendre sur place ? Contactez Mylène LAUNAY au 0* ** ** ** ** ou à l’adresse mail m********@c*** Agent commercial chez César & Brutus, RSAC n°410 793 103 Référence annonce : ML-11090 Référence : ML-11090-CESARETBRUTUS69