220 000 €

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 54,08m² en rez-de-chaussée avec jardin Situé au sein d’une résidence agréable, au pied du Golf Bordelais, cet appartement T2 de 54,08m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. La résidence, bien entretenue et sécurisée, propose des prestations de qualité telles que la présence d’un gardien, une piscine et des espaces verts soignés, contribuant à un cadre de vie privilégié. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, tous 2 un accès direct à un jardin privatif exposé à l’ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, aménagée en 2025 (IKEA), est équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante. L’appartement a été entièrement repeint la même année. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains attenante. Les WC sont séparés et disposent d’un point d’eau. Enfin, un cellier avec branchement machines. 2 places de stationnement en extérieur et sécurisées complètent ce Bien. Les charges incluent l’eau froide, le gardien, l’accès à la piscine de la résidence. Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate, tout en convenant parfaitement à un futur acquéreur souhaitant préparer une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. L’Agence Les Portes de l’Immobilier reste à votre disponibilité pour échanger sur ce Bien et organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 172