849 900 €

Chers Gens de Confiance,Dans la quartier recherché de la Mouzaïa, nous vous proposons un duplex de 88m² entièrement rénové. Situé dans un petit immeuble de 5 étage du début du XXè siècle en parfait état, au calme dans la verdure à proximité des Buttes Chaumont, exposé sud il est baigné de lumière. Au 1er niveau 2 chambres et une pièce plus petite équipée d’une douche et d’un lavabo, idéale pour un enfant. Au sol un beau parquet de chêne, une frise délicate orne le plafond. Au même étage, une salle de bains équipée d’une double vasque et d’un Jacuzzi, des toilettes séparées. Un joli escalier de bois mène au 2è niveau constitué d’un séjour offrant une belle superficie, une cuisine équipée (frigo/congélateur, lave vaisselle, plaque vitro céramique, hotte, four micro-ondes) dans laquelle on peut disposer une table pour prendre les repas ; au fond de l’entrée une buanderie offre toutes les commodités pour la vie de famille, un w.C. Toutes les pièces sont baignées de lumière, tamisée en été par les frondaisons de la rue. 2 caves rénovées au sous-sol complètent le bien. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, les stores du 1er étage sont électrique, les portes palières sont blindées. L’accès à l’immeuble se fait par digicode et interphone. Pas de travaux à prévoir-tout a été rénové ou voté et payé. Performances énergétiques DPE E Métro L7b Pré St Gervais à 100m- Tram T3b Hôpital Robert Debré à 300m Ecole maternelle publique E.Cotton- Ecole d’Application E.Cotton- Collège Guillaume Budé Tous commerces dans un périmètre de 100m autour de l’immeuble Taxe foncière 1971,00€ - Charges annuelles 3092,00 €- Prix 849 900€ commission incluse à charge du vendeur. Contact F.Valette 0* ** ** ** ** pour tout renseignement ou visite