250 000 €

Chers Gens de Confiance, voici un bien rare, proche de tout. Appartement 2 pièces sous les toits – Versailles Montreuil Au cœur du quartier recherché de Montreuil à Versailles, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien. Traversant, calme et lumineux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet : cheminée fonctionnelle, cocon sous les toits, nombreux rangements et lumière omniprésente. D’une surface de 29m² Carrez (62m² au sol), il se compose : D’une agréable pièce de vie avec sa cheminée (photo exemple), D’une cuisine indépendante (photo exemple). D’une grande chambre de 15m² avec nombreux placards, D’une salle d’eau, De WC séparés, avec espace buanderie. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : commerces au pied de l’immeuble, transports bus et gare accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement paisible. Une grande cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement plein de charme. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : environ 150 € par trimestre. Pas d’ascenseur. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 250 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur inclus (14 200 € TTC, soit 6 %). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.fr