219 000 €

Vente interactive. Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un secteur résidentiel calme et bien desservi à Meyzieu, découvrez cet appartement familial lumineux et spacieux. D’une surface habitable de 90,78m², il est situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence de standing construite en 1995. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de près de 24m² ouvrant sur un balcon de 10m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres (11,47m², 11,86m² et 12,98m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Un box fermé de 20,26m² est disponible à l’achat en sus dans la même résidence, idéal pour sécuriser un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Côté prestations, menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz. DPE classé C consommation 143 kWh/m².An et GES classé C émissions 28 kg CO ? /m².An. Occupation libre. Ce bien se situe dans une copropriété de 91 lots. Taxe foncière : 1 262 €/an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Meyzieu bénéficie d’un cadre résidentiel agréable tout en étant idéalement situé à l’est de Lyon, à proximité immédiate d’Eurexpo et des grands axes routiers (A43, A46). La commune est bien desservie par les transports en commun avec la ligne de tramway T3 reliant directement le centre de Lyon, ainsi que plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité, écoles, boulangeries, pharmacies et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur recherchant un bien fonctionnel, bien dimensionné et idéalement positionné dans l’agglomération lyonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro *** *** ***. Référence : 176 APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 11/12/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, charge vendeur et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Sébastien COUVELAIRE Agent commercial (Entre… Référence : 176-BLAOWIMMO-SC