380 000 €

Chers Gens de Confiance, Après avoir y avoir vécu plus de 50 très belles années, Nous vendons : Appartement T5 de 127m² avec grande terrasse – Rue de la Scellerie, quartier Cathédrale, Tours Situé rue de la Scellerie, au cœur du quartier de la Cathédrale à Tours, cet appartement T5 de 127m² occupe l’intégralité du 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (7 lots). Il offre de beaux volumes et une grande terrasse privative de plus de 60m², rare en centre-ville. L’espace se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’appartement a conservé le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, parquets) et présente un bon potentiel de rénovation, notamment dans la cuisine et certaines pièces. Eventuelle possibilité de déposer une déclaration préalable pour réaliser un appentis sur cour pour servir de rangement type cave ou débarras. L’accord de la copropriété sera nécessaire mais envisageable. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie paisible et central, à proximité immédiate de la Cathédrale, du Vieux-Tours, des commerces, écoles et transports. Informations pratiques Adresse : Rue de la Scellerie, 37000 Tours Surface habitable : 127m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 dont chambre parentale sur cour. Terrasse privative : + de 60m² caillebotis bois. Étage : 1er (sans ascenseur) Année de construction : 1948 Copropriété : 7 lots, sans procédure en cours Charges annuelles : environ 2000 € dont 933 € de chauffage collectif Chauffage : collectif DPE : Classe E. Cependant l’ensemble des huisseries en double vitrage est récent. Indice d’émission de gaz à effet de serre(GES)  : Classe D Prix de vente : 415 000 € (Vente directe entre particuliers) 📞 Contact direct propriétaire pour tout renseignement ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.