840 000 €

Chers Gens de Confiance, Idéalement située dans le quartier résidentiel de Saint-Donatien à Nantes, à proximité des écoles et des transports en commun, cette belle maison de 200m² habitables construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux et son cadre calme et sécurisé. Implantée dans une impasse privée fermée par une barrière, la maison bénéficie d’une tranquillité rare pour ce quartier prisé de Nantes. Le salon, orienté S/O, s’ouvre directement sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Une cheminée vient réchauffer l’atmosphère les soirs d’hiver, tandis que la terrasse invite aux repas en extérieur dès les beaux jours. Hauteur sous plafond agréable (2,70m) accentuant le volume de cette pièce de réception (45m²). Cuisine séparée de 12m². Elle compte également 6 grandes chambres avec placards (de 12 à 18m²), offrant un espace idéal pour une famille et pour aménager un bureau. Vous profiterez également de 3 salles de bain (avec fenêtres) et 3 WC indépendants, garantissant confort et autonomie à chacun. À l’extérieur, la parcelle de 300m² accueille un jardin arboré et un abri de jardin de 10m² pour le rangement. Garage double de 35m² (équipé d’une porte électrique et donnant sur le jardin par une baie vitrée) idéal pour deux véhicules ou un espace atelier, voire une chambre supplémentaire. La chaudière au gaz a été remplacée en 2021, un vrai plus pour la tranquillité d’esprit des futurs propriétaires. DPE : C | Émissions GES : C En synthèse, une maison familiale, à taille humaine, dans un environnement sécurisé et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités du quartier Saint-Donatien. Photos : façade avant, salon meublé, salon vide, jardin avec terrasse, cuisine, une des 4 chambres du 1er étage, une des 2 chambres du 2ème étage, plans rdc, plan 1er étage, plan 2ème étage Surface totale sol 170m² + garage 35m²