182 000 €

Chers Gens de Confiance, MURS COMMERCIAUX LIBRES – BINIC CENTRE – 40m² – TERRASSE – stockage Rare à Binic : murs commerciaux libres de bail, au cœur de la station, à quelques mètres du port et des plages. Sur la côte du Goëlo, en Baie de Saint-Brieuc, au cœur de Binic-Étables-sur-Mer, dans une rue commerçante dynamique et fréquentée toute l’année. Un emplacement idéal pour créer ou développer une activité commerciale dans une station balnéaire attractive. LES POINTS FORTS • Environ 40m² de surface commerciale • Belles vitrines sur rue passante • Terrasse autorisée • Cour privative arrière d’environ 10m² • Cuisine carrelée • Sanitaires rénovés • Local immédiatement exploitable • Aucun travaux importants à prévoir • Copropriété en très bon état • Charges de copropriété : environ 450 €/an • Taxe foncière : environ 400 €/an LIBRE DE BAIL ET LIBRE D’EXPLOITATION Vous pouvez installer immédiatement votre propre activité ou acquérir les murs dans une logique d’investissement et rechercher votre futur locataire. Le règlement de copropriété autorise notamment la restauration sans friture. Activités envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : • Coffee shop / salon de thé /glacier • Petite restauration / tarterie / brunch / Sandwicherie qualitative • Épicerie fine / caviste / Commerce de détail • Concept store / Artisanat / artiste Restrictions d’exploitation : • Pas de friture • Pas d’accueil de clientèle après 22h Vente directe propriétaire.