2 990 000 €

Chers Gens de Confiance, VENTE ENTRE PARTICULIERS — PYLA-SUR-MER 2 990 000 € Maison d’exception · Calme absolu · DPE A Au coeur d’un quartier très prisé, à 8mn à pied du cercle de voile, cette villa incarne l’art de vivre côtier avec discrétion et modernité, nichée dans un environnement calme, L’espace de vie principal, généreusement dimensionné à plus de 70m², fédère le séjour, la salle à manger et un accès fluide dedans dehors vers les terrasses bois de 84m² exposée sud ouest. La cuisine, résolument fonctionnelle, jouit de 18m² de surface pour une organisation en vraie cœur de maison. Le rez-de-chaussée se complète d’une suite parentale de 22m² avec salle d’eau privée et dressing, offrant le refuge idéal. À l’étage, trois chambres supplémentaires (13 à 14m² chacune) se déploient entre rangements généreux et deux salles d’eau indépendantes, pensées pour une vie de famille sans compromis sur le confort. Les circulations facilitent la fluidité des usages quotidiens. Le garage couvert (51m²) et les espaces de stockage (cave, local technique) parachèvent une organisation pratique et pensée. Surface totale de la villa, 225m² habitables, positionnée pour offrir cette distinction entre intérieur généreux et respiration extérieure permanente. DPE A (certifié 2 juin 2024). Cette vente émane directement du propriétaire. Les agences immobilières sont respectueusement invitées à ne pas prendre contact. Les visites s’organisent exclusivement via la plateforme Gens de Confiance. Visite sur rendez-vous. Vidéo complémentaire de la villa : https://***********/file/d/11KU7Difg1RXyXXFM-YdTPmc92RXA0lWl/view?usp=sharing