565 000 €

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – 180m² – AUX PORTES D’ANGERS Et si vous profitiez d’une maison de caractère avec piscine, en plein cœur de ville, à seulement 12 minutes du CHU et du château d’Angers ? Située en plein centre-ville de Montreuil-Juigné, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, traiteur, écoles et transports. L’accès aux bords de la Mayenne permet également de profiter de belles promenades et d’un cadre naturel agréable au quotidien. Une maison lumineuse, de caractère, aux volumes généreux Derrière sa façade pleine de charme, cette maison d’environ 180m² habitables offre une distribution sur plusieurs niveaux, pensée pour répondre aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau d’environ 10m² ainsi qu’un bel espace de vie de 65m², composé d’un salon indépendant de près de 30m² et d’une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une grande salle de bains, d’un espace buanderie, d’un bureau et d’un dressing. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont l’une en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours Sur une parcelle de 570m², le jardin accueille une piscine avec dôme, une cuisine d’été couverte et une dépendance, pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. Un garage de 30m², adapté notamment à un véhicule de grand gabarit, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Cheminée, belles hauteurs sous plafond, éléments de caractère et volumes généreux confèrent à cette maison une véritable identité. Emplacement en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, panneaux solaires. DPE : D Le charme d’une maison ancienne, le confort d’une vie tout à pied et la proximité d’Angers : une combinaison rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec piscine sans renoncer aux commodités du centre-ville. Prix : 565 000 € — Vente directe propriétaire, sans agence. 📍 Montreuil-Juigné (49460) Renseignements et visites : 0* ** ** ** **