850 000 €

Chers Gens de Confiance, Loft esprit maison – Usines Bertheau – Ivry-sur-Seine Aux portes de Paris, au cœur des anciennes Usines Bertheau, site industriel emblématique réhabilité en un ensemble prisé d’habitations et d’ateliers d’artistes, ce loft à vivre comme une maison offre un cadre verdoyant, convivial et singulier. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, il développe une organisation fluide et des volumes remarquables. Le rez-de-chaussée accueille une agréable terrasse ouvrant sur une entrée, ainsi qu’un espace atelier pouvant évoluer selon les besoins, avec WC indépendant. À l’étage, l’espace de réception séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité (hauteur sous plafond entre 3 et 5 mètres). Il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon exposé plein Sud, ainsi que d’un salon indépendant. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. En mezzanine, deux grandes chambres mansardées viennent parfaire l’ensemble. En complément, un studio totalement indépendant, récemment rénové, dispose de son propre espace de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse privative. Un véritable atout, idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair ou pour un revenu locatif. (Possibilité de le réunir à l’habitation principale). D’une superficie de 167m² au sol (134m² Carrez), agrémenté de trois espaces extérieurs et offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien rare propose un cadre de vie atypique au sein d’un environnement recherché. Une place de stationnement complète ce bien. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Parc des Cormailles, le bien bénéficie d’une excellente desserte (métro ligne 7, RER C, tramway) ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d’architecture, à quelques minutes de Paris. A visiter sans tarder… Agence des 3 Frères Jean-Laurent Devaux 0*********