Chers Gens de Confiance,
Je mets à la vente un grand T4 de 108m carré avec balcon dans le centre ville d’Annecy (2 min à pied de la gare, 15 du lac, 1 minute du groupe scolaire Vaugelas)
Immeuble 1994 de 6 étages, très bien entretenu (ravalement 2023) et sécurisé, traversant sur 2 rues via le parking.
Au 3ème étage, Appartement double exposition SE et NO sur jardin collectif et rue + terrasse 8m² comprenant :
Entrée placards penderie
Cuisine équipée 9m²
Séjour double 27m²
Grand wc/buanderie
Dégagement
Salle de bains
Salle d’eau
3 chambres de 13-14 et 15m² toutes avec placard-penderie
Terrasse couverte, accès par le séjour et une chambre.
Equipements : ascenseur, visiophone, Vigik, chauffage électrique collectif au sol + convecteurs électriques, sèche-serviettes, eau chaude par cumulus (neuf 2023), double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée serrure 3 points, fibre.
Sols carrelés, sauf dans les chambres : parquet.
Très bon état, parfaitement entretenu, à remettre éventuellement au goût du jour.
Cave sous-sol comprise.
Box sous-sol en sus : 55.000€
Charges trimestrielles : 800€, chauffage inclus
Taxes foncières 2024 : 1.582€.
