380 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends T2 de 30m² (Carrez), dans le quartier très dynamique du Gros Caillou (7ème arrondissement), proche Rue Cler, Jardins du Champ de Mars et Tour Eiffel. Appartement en RDC, traversant, très calme, sans vis-à-vis, circulation automobile très faible dans la rue. Pièce à vivre avec cuisine aménagée, fenêtre sur cour. Grande chambre avec dressing, sur rue. Orientée Sud Ouest. Salle de bain avec fenêtre sur cour, baignoire et WC. Chauffage électrique individuel, 3 fenêtres double vitrage, fibre optique. Grande cave saine de 12m² environ située sous l’appartement, éclairage électrique. Les 2 façades viennent d’être refaites à neuf, côté rue et côté court. Vendu libre et meublé. A été loué meublé jusqu’à janvier 2026 à 1.338€/mois, charges comprises. Charges de copropriété : 400 €/trimestre environ. Eau individuelle en plus. Taxe Foncière 2025 : 885 €. Premier échange par téléphone au 0* ** ** ** ** afin de vérifier que le bien correspond à votre recherche et convenir d’un créneau de visite. Metro 8 Ecole Militaire, 7 Varenne RER C Pont de l’Alma Bus 27, bus 80, bus 82, bus 87 et bus 92