158 000 €

Chers Gens de Confiance, Cette annonce vous est proposée par la SAS GRATIA immatriculée ********* au RCS de Romans. La SAS GRATIA met en vente 3 appartements rénovés et isolés, en copropriété dans une ancienne maison en pierre au centre de Piégros La Clastre. Les appartements sont vendus avec des sanitaires et salles de bain refaits à neufs. Il n’y pas de cuisine installée mais un plan de cuisine existe pour chaque appartement et les alimentations en eau, évacuations et équipements électriques ont été installés. 
Les appartements sont vendus avec des sols bruts, anciens parquets ou anciens carrelages. Quand cela était nécessaire un ragréage a été fait afin que le sol soit plat.

De même les murs ont été rénovés et recouverts d’une première couche d’impression mais la dernière couche de peinture est laissée à votre goût. Chauffage : chaudière à pellets Hargassner qui chauffe également l’eau chaude, radiateurs en fonte d’origine. La chaufferie de 25m² est une partie commune de la copro. Un espace de rangement laissé libre peut être utilisé pour les appartements 1 et 2. L’appartement 3 disposant de sa propre remise. Appartement 1 : 158 000€
Appartement de 2 pièces, surface totale 62.01m² + 13.87m² de cave / surface loi carrez 58,4m²
Appartement en duplex avec au RC une pièce unique salon/cuisine, un escalier, au 1er étage une chambre avec un placard, une salle de bain, un WC séparé, un couloir. Orientation des fenêtres ouest, sur rue du cadran solaire. Représente 266/1000ème de la copropriété. Diagnostic énergétique : B. Dont émissions de GES : A. Entre 560 € et 790 € par an (estimation des coûts annuels en énergie du logement) CERP 
Lors de la présente mission il a été mis en évidence la présence de Revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Amiante Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits Susceptibles de contenir de l’amiante. Électricité L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie Etat des Risques et Pollutions L’Etat des Risques délivré par DADI Expertises en date du 24/09/2026 fait Apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l’objet d’un Arrêté préfectoral n°20*****-**** en date du 12/04/2011 en matière D’obligation d’Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal D’Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le Inondation et par le PPRn Inondation prescrit le 11/12/2008. Le bien Se situe dans une zone d’aléa faible. A ce jour, aucun réglement ne permet De statuer sur la présence ou non de prescriptions de travaux pour ce PPR.- Le risque sismique (niveau 3, sismicité Modérée) et par la réglementation de Construction parasismique EUROCODE 8.- L’Obligation Légale de Débroussaillement, conformément à l’arrêté en date du 6 février 2024 DADI EXPERTISES | 5 place du château 26400 Vaunaveys la Rochette | Tél. : 0********* - E-mail : c********@d****** N°SIREN : ********* | Compagnie d’assurance : AXA FRANCE IARD n° 10*********C250 Classant les bois et forêts exposés au risque d’incendie au titre des articles L. 132-1 et L. 133-1 du code forestier (AGRT2401596A), ainsi qu’aux Données issues de la plateforme Géorisques. Le bien se situe dans une zone d’exposition moyenne du phénomène de Retrait - gonflement des sols argileux. Le bien ne se situe pas dans une zone d’un Plan d’Exposition au Bruit.

 Appartement 2 : 160 000€ Appartement de 3 pièces de 65m², Surface loi carrez 61,4m² Appartement en duplex avec au RC une pièce salon + cuisine dans une alcôve, une salle de bain, un wc séparé, un dégagement avec emplacement pour le lave-linge. 
Au 1er étage une chambre avec un espace dressing, un bureau, un WC séparé, un couloir. Orientation des fenêtres ouest, sur rue du cadran solaire. Représente 276/1000ème de la copropriété. Diagnostic énergétique : B. Dont émissions de GES : A. Entre 540 € et 790 € par an (estimation des coûts annuels en énergie du logement) CERP
Lors de la présente mission il n’a pas été repéré de revêtements contenant Du plomb au-delà des seuils en vigueur. Amiante Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits Susceptibles de contenir de l’amiante. Etat des Risques et Pollutions L’Etat des Risques délivré par DADI Expertises en date du 24/09/2026 fait Apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l’objet d’un Arrêté préfectoral n°20*****-**** en date du 12/04/2011 en matière D’obligation d’Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal D’Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le Inondation et par le PPRn Inondation prescrit le 11/12/2008. Le bien Se situe dans une zone d’aléa faible. A ce jour, aucun réglement ne permet De statuer sur la présence ou non de prescriptions de travaux pour ce PPR.- Le risque sismique (niveau 3, sismicité Modérée) et par la réglementation de Construction parasismique EUROCODE 8.- L’Obligation Légale de Débroussaillement, conformément à l’arrêté en date du 6 février 2024 Classant les bois et forêts exposés au risque d’incendie au titre des articles L. 132-1 et L. 133-1 du code forestier (AGRT2401596A), ainsi qu’aux Données issues de la plateforme Géorisques. Appartement 3 : 270 000 € Appartement de 4 pièces de 118,5m² + une remise au RC de 9m², Surface Loi Carrez 97m² Appartement en duplex avec une porte d’entrée au 1er étage donnant sur une arche en pierre en copropriété avec le voisin, sur laquelle on peut installer une table et des chaises.
Au 1er étage une grande entrée avec grande hauteur sous plafond, cuisine, salon/ salle à manger 
Au 2ème étage un deuxième espace salon, une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres, dont une très grande où tout a été prévu pour pouvoir diviser l’espace en 2 chambres (2 radiateurs, 2 Velux, 2 fenêtres, des prises électriques) Une remise au RC de 9m², la porte a été refaite à neuf. Orientation des fenêtres ouest pour les chambres, nord pour les pièces de vie et l’entrée. Représente 454 /1000ème de la copropriété. (Remise : 4/1000) Diagnostic énergétique : B. Dont émissions de GES : A. Entre 940 € et 1 330 € par an (estimation des coûts annuels en énergie du logement) CREP Lors de la présente mission il a été mis en évidence la présence de Revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Amiante Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits Susceptibles de contenir de l’amiante. Etat des Risques et Pollutions L’Etat des Risques délivré par DADI Expertises en date du 24/09/2026 fait Apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l’objet d’un Arrêté préfectoral n°20*****-**** en date du 12/04/2011 en matière D’obligation d’Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal D’Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le Inondation et par le PPRn Inondation prescrit le 11/12/2008. Le bien Se situe dans une zone d’aléa faible. A ce jour, aucun réglement ne permet De statuer sur la présence ou non de prescriptions de travaux pour ce PPR.- Le risque sismique (niveau 3, sismicité Modérée) et par la réglementation de Construction parasismique EUROCODE 8.- L’Obligation Légale de Débroussaillement, conformément à l’arrêté en date du 6 février 2024 Classant les bois et forêts exposés au risque d’incendie au titre des articles L. 132-1 et L. 133-1 du code forestier (AGRT2401596A), ainsi qu’aux Données issues de la plateforme Géorisques. DADI EXPERTISES | 5 place du château 26400 Vaunaveys la Rochette | Tél. : 0********* - E-mail : c********@d****** N°SIREN : ********* | Compagnie d’assurance : AXA FRANCE IARD n° 10*********C250 Le bien se situe dans une zone d’exposition moyenne du phénomène de Retrait - gonflement des sols argileux. Le bien ne se situe pas dans une zone d’un Plan d’Exposition au Bruit.