825 000 €

Maison d’architecte très lumineuse, aux prestations haut de gamme, développant 189m² habitables sur une parcelle boisée et paysagée de 1.054m² située au calme et sans vis à vis au cœur du vieux village de Bezannes, qui est piscinable. Commune proche de toutes commodités, bus, tram, gare Champagne Ardenne à 40’ de Paris centre, à 30’ de Roissy avec le TGV, à 10 minutes de Reims centre. Divers Commerces : boulangerie, pharmacie, supérette et deux écoles. Exposition sud-ouest, elle est composée sur 2 niveaux et dispose d’un sous-sol complet de 105m² avec accès intérieur direct garage pour 2 véhicules + 3 places en extérieur. Le rez-de-chaussée, d’un confort plain pied, dévoile une entrée accueillante, un vaste séjour d’environ 60m² Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre, une salle de douche double vasque et une toilette indépendante avec fenêtre. A l’étage, l’espace nuit offre 3 grandes chambres dont une suite parentale, un dressing et 3 balcons. Une salle d’eau double vasque ainsi qu’une toilette indépendante. A l’extérieur, une terrasse de 45m² avec pergola climatique exposée au sud-ouest et vue sur le jardin. Maison parfaitement entretenue et modernisée avec une PAC et des panneaux Photovoltaïques. Bilan TPE de février 2026 (B énergie et A en GES). Consommation énergie 120€/mois Taxe foncière 2265€/an Un bien élégant et lumineux et fonctionnel, idéal pour une clientèle recherchant Standing, confort et qualité de vie aux portes de Reims.