850 000 €

Chers Gens de Confiance, Buttes-Chaumont / Annelets – 105m² – T4/T5 À 200m du parc des Buttes-Chaumont, de l’arrêt métro 7B Botzaris et des commerces de quartier. Et à 300m du métro Place des Fêtes (ligne 7B et 11) Au sein d’une résidence de1974, au 2ème étage avec ascenseur et gardiens, un appartement familial T4/T5 traversant de 105,07m² Carrez, à rafraichir. Dans sa configuration actuelle, l’appartement comprend : - une entrée avec rangements, - un séjour / salle à manger de 30,6m², - une cuisine indépendante de 12,66m² à refaire entièrement (pour laquelle une projection 3D a été ajoutée, non contractuelle), - 3 chambres spacieuses dont 2 sur cour avec jardin arboré au calme absolu, - une salle de bains, - une salle d’eau, - wc séparées ainsi que plusieurs placards. Une cave dans le lot. Local vélo au RDC. Son plan offre un potentiel de réaménagement particulièrement intéressant. Le plan historique de l’appartement fait apparaître une distribution comprenant quatre véritables chambres, qu’il serait possible de restituer. Une seconde configuration permettrait de créer un espace de vie plus contemporain : la cloison séparant le séjour de la chambre attenante pourrait être ouverte afin d’aménager une grande pièce de réception avec une cuisine en linéaire. La proximité immédiate de la salle d’eau et des toilettes permettrait de récupérer les arrivées et évacuations d’eau. L’actuelle cuisine indépendante, de 12,66m², pourrait alors devenir une chambre supplémentaire. Le plan et la proximité des réseaux rendent ce projet cohérent, sous réserve de la validation d’un architecte. L’ensemble permet ainsi d’envisager plusieurs projets : •appartement familial avec quatre chambres ; •trois chambres et vaste séjour avec cuisine ouverte ; •trois chambres, cuisine indépendante et espace de télétravail. DPE D - chauffage collectif au gaz Volets roulants Appartement traversant lumineux et calme. Séjour / Salle à manger et « chambre 2 » plein EST Cuisine et « chambres 3 et 4 » (comme noté sur le plan) sur cour jardin arboré plein OUEST 850 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur