185 000 €

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 51m², vendu entièrement meublé avec parking inclus, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble récent de 2010 à Corbeil-Essonnes. Ce bien s’adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé, déjà loué, sans travaux à prévoir, avec mobilier inclus et une rentabilité brute de 7 % calculée sur le prix de vente. Investissement locatif : - Appartement vendu occupé, avec locataires déjà en place (bail signé en décembre 2025). - Locataires : couple avec 1 enfant, à jour dans le paiement des loyers. - Loyer actuel : 1 100 € hors charges / mois. - Charges locatives : 80 € / mois. - Rentabilité brute : 7 % sur prix de vente + frais de notaire. - Mobilier inclus dans le prix de vente. - Parking inclus dans le prix. - Travaux déjà réalisés, aucun travaux à prévoir. L’appartement : - Appartement T3 de 51m², situé au 1er étage sur 4. - Une entrée / séjour de 21m², lumineux et agréable, avec espace salon et coin repas. - Une cuisine fonctionnelle. - Un balcon de 4,45m², accessible depuis l’appartement. - Une première chambre de 11,20m². - Une seconde chambre de 9,40m², avec accès direct au balcon. - Une salle de bain en bon état, fonctionnelle et moderne. - Appartement vendu entièrement meublé. - Exposition Est. - Chauffage individuel électrique. - DPE C. La résidence : - Immeuble récent de 2010. - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Ascenseur. - Copropriété saine. - Jardin de copropriété bien entretenu. - Parking vendu avec le bien, inclus dans le prix. - Aucune procédure en cours. - Charges de copropriété : 1 548 € / an. - Taxe foncière : 1 191 € / an. Emplacement : - À moins de 10 minutes à pied du RER D, gare de Corbeil. - Bus en face de l’immeuble. - Aldi à 3 minutes à pied. - École à proximité. Référence : DOM32992-2