137 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends en tant que particulier une maison de famille au cœur du quartier du Trech à Tulle en Correze entre Préfecture et Cathédrale découvrez ce bel immeuble de r***********.Plus qu’un simple investissement, cette propriété rare représente une opportunité unique d’acquérir l’un des édifices emblématiques de ce quartier chargé d’histoire. Édifié sur plusieurs niveaux, cet immeuble séduit dès l’entrée par son majestueux escalier monumental desservant l’ensemble des étages jusqu’aux combles. Il bénéficie également de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La composition est la suivante : Rez-de-chaussée : un local commercial dont le bail arrive à expiration (il sera donc libre) bénéficiant d’une excellente visibilité. 1er étage : un appartement de 3 pièces d’environ 74m² habitables, agrémenté d’un magnifique balcon. 2e étage : un appartement de 4 pièces d’environ 107m² habitables à rénover. 3e étage : un appartement d’environ 105m² habitables à restaurer entière. 4e étage : des mansardes et greniers offrant un beau potentiel de réhabilitation et d’aménagement. L’immeuble a su conserver toute la noblesse de son architecture d’origine. Les amateurs de belles demeures apprécieront les nombreux éléments anciens remarquablement préservés : portes cintrées, moulures, parquets d’époque, généreuses hauteurs sous plafond et volumes élégants qui confèrent à l’ensemble un charme authentique. Des améliorations récentes viennent compléter ce patrimoine : chaudière au gaz de ville neuve pour l’appartement du deuxième étage ; balcon en façade entièrement restauré dans les règles de l’art Cet ensemble immobilier constitue un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour un investisseur,un passionné de bâtiments historiques souhaitant valoriser un bien d’exception. Un bien d’exception où histoire, patrimoine et investissement se rencontrent.