339 000 €

Situation idéale : Au pied de la Cathédrale Saint Benigne, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV/TER et 3 minutes du centre piéton historique, cet appartement rare réunit tous les atouts de l’hyper-centre dijonnais : commerces, transports, restaurants et écoles à proximité immédiate. Description du bien : Ce beau duplex de 117m², situé aux deux derniers étages d’un petit immeuble de caractère (4 appartements + 1 commerce), séduit par le charme de l’ancien et son extérieur : Vous entrez par un espace extérieur cosy de 4m² puis pénétrez dans un grand espace à double exposition de 45m² regroupant le salon avec une cheminée fonctionnelle, la salle à manger et la cuisine ouverte. Deux dégagements, une salle d’eau, un wc séparé et une grande chambre de 21m² complète cet étage A l’état supérieur, vous trouverez deux chambres un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Nombreux rangements et placards intégrés Une Cave voûtée typique de Bourgogne, un local vélo privatif et un grenier viennent compléter ce bien Avantages supplémentaires : • Syndic bénévole, avec charges de copropriété très faibles (< 200€/an) • Parking couvert à moins de 100m (Parking Condorcet, compter 170€/trimestre) • Petite copropriété calme • Plusieurs points de vue sur la cathédrale • Chaudière individuelle gaz récente _________________________ 📍 Emplacement central, cachet de l’ancien et proximité de toutes les commodités font de ce bien une opportunité sur le marché dijonnais. 🔑 À visiter sans tarder !