2 300 000 €

Appartement de réception en duplex – Élégance et volumes à proximité de l’avenue Foch - PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES (ACCES SEPARE) À proximité immédiate des avenues Victor-Hugo et Foch, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille entièrement ravalé, découvrez ce somptueux appartement de réception en duplex, offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres. Développé sur deux niveaux et bénéficiant d’une double entrée, ce bien de caractère séduit par son architecture, ses éléments anciens et son atmosphère raffinée. Le premier niveau accueille de magnifiques espaces de réception en enfilade, comprenant un salon avec une cheminée en marbre, un second salon aux volumes généreux, sublimé par un parquet en point de Hongrie, ainsi qu’une salle à manger. Les hautes fenêtres, les moulures, les miroirs et les lustres viennent souligner le charme et l’élégance de l’ensemble. L’appartement profite d’un environnement particulièrement calme, avec des pièces de réception donnant sur cour. Une grande cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Cet escalier sculptural en marbre conduit au premier étage, dédié à l’espace nuit. Celui-ci comprend deux vastes chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings. Le bien bénéficie également d’un accès indépendant desservant un appartement de deux pièces d’environ 40m², donnant sur rue. Cet espace offre de multiples possibilités : il peut être conservé de manière indépendante, proposé à la location ou réuni à l’appartement principal selon les besoins. Deux caves, dont une de très grande taille, viennent compléter cette propriété rare. Une adresse recherchée, de beaux volumes de réception et un fort potentiel d’aménagement caractérisent cet ensemble immobilier de prestige, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère au cœur du quartier Victor-Hugo–Foch. Les transports : ## Transports à proximité du 55 rue Pergolèse, Paris 16e - Métro ligne 1 – Argentine : environ 6 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Charles-de-Gaulle–Étoile, les Champs-Élysées, le Louvre, Châtelet et la gare de Lyon. - Métro ligne 1 – Porte Maillot : environ 7 minutes à pied. Elle dessert La Défense et le centre de Paris. - Métro ligne 2 – Porte Dauphine : environ 5 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Charles-de-Gaulle–Étoile, Pigalle, Montmartre et Nation. - RER C – Neuilly–Porte Maillot : environ 7 à 10 minutes à pied. Il permet notamment de rejoindre les Invalides, le musée d’Orsay et le secteur de la tour Eiffel. - RER E – Neuilly–Porte Maillot : environ 7 à 10 minutes à pied. Il dessert notamment Saint-Lazare et plusieurs quartiers de l’est parisien. - Tramway T3b – Porte Maillot : environ 8 à 10 minutes à pied. Il permet de circuler le long du nord de Paris. - Bus 82 : il dessert le secteur et permet de rejoindre plusieurs quartiers de Paris, notamment vers le Luxembourg. - Bus 73 : il permet de rejoindre La Défense et plusieurs secteurs du centre de Paris. - Bus de nuit : des lignes Noctilien desservent le secteur de Porte Maillot, selon les horaires