459 500 €

Chers Gens de Confiance, Rue Jeanne d’Arc, au niveau de la place Jeanne d’Arc et de ses commerces, nous vous présentons cet appartement composé de 2 lots (54 et 64) situés au 5ème et 6ème étages sans ascenseur, dans une copropriété familiale datant de 1884, au calme avec sa large cour pavée et arborée. Deux pièces de 51m² à fort potentiel d’agrandissement grâce aux combles déjà acquises par les vendeurs, offrant la possibilité de créer un grand duplex lumineux et unique d’une surface au sol de 110m² ! Ce bien se compose au 5ème étage (lot 54)  : d’un appartement très lumineux de 51,20m² avec un séjour de près de 26m² (25,90m² Loi Carrez) et d’une chambre de 13m², une cuisine et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz. Au 6ème étage, dans les combles et sous la toiture, une pièce brute entièrement à aménager d’une surface de 59m² au sol. Il permet ainsi de réaliser un duplex (autorisation de la copropriété obtenue) d’une surface totale de 110m² au sol et 64,08m² loi Carrez. Parfaitement au calme et baigné de lumière, cet appartement à fort potentiel peut évoluer en un magnifique duplex. A ce bien s’ajoute une cave. Gardienne. De nombreux commerces et transports à proximité Métro lignes : 6 (Nationale), 14 (Olympiades) RER : C (Bibliothèque François Mitterrand) Bus : 27, 62, 64, 83, 132. Taxe Foncière : 603 €