309 000 €

Chers Gens de Confiance, Venez découvrir ce bel appartement de 66,47m², situé dans une résidence calme et sécurisée du quartier Saint-Pierre de Féric à Nice. Il se compose de : •Une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, climatisé pour un confort optimal. Pour l’hiver, la climatisation est réversible. •Deux chambres spacieuses avec dressing, dans chaque chambre une fenêtre donnant sur les collines, avec vue verdoyante et dégagée, sans voisinage direct •Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l’italienne, lumineuse grâce à une fenêtre floutée, garantissant intimité et tranquillité •Des toilettes séparées comprenant également un lavabo •Un couloir avec rangements spacieux •Chauffage individuel et électrique, avec dans chacune des chambres un radiateur neuf •Au premier étage d’une résidence de seulement deux étages, avec arrivée par le deuxième étage (résidence en restanque). Atout majeur : une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines niçoises notamment le Parc Estienne d’Orves récemment classé parc naturel départemental. Côté stationnement et commodités : •1 garage fermé par box avec étagères comprises •Parking collectif dans la résidence •Parc pour enfants à disposition des résidents Situation idéale : •À 5 minutes : école primaire, lycée, boulangerie, boucherie, rôtisserie, proximarché, pizzeria, snack •Voie rapide Pierre&Mathis à 5 minutes •Arrêt de bus au pied de la résidence. Résidence sécurisée et bien entretenue, portail électrique à l’entrée de la résidence pour les voitures, avec portillon piéton. Résidence avec local poubelles couvert et aménagé, garantissant propreté et confort. Les charges de copropriété sont d’environ 160€ par mois (paiement par trimestre) et la taxe foncière d’environ 1200€ par an. Au final : un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant si besoin de plus d’informations. Pas d’agence, merci.