23 500 €

Iad France - Sylvain Chazal vous propose : GRANGE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – FORT POTENTIEL – CENTRE HISTORIQUE DE LANGEAC (43300) Au cOEur du centre historique de Langeac, au 3 rue de la loi, dans une zone éligible aux aides à la rénovation, à l’entrée des gorges de l’Allier, découvrez cette authentique grange de caractère, entièrement à rénover, offrant un potentiel de transformation rare. Nichée dans une ruelle étroite au calme, au sein d’une cité au riche patrimoine médiéval, marquée par l’histoire du Marquis de Lafayette, cette bâtisse de 1861, développe environ 210m² répartis sur 3 niveaux d’environ 70m² chacun. Le premier étage bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond, permettant d’imaginer un espace de vie spectaculaire, un loft atypique ou un projet d’accueil de charme. Un projet d’architecte déjà réalisé sera remis aux acquéreurs. Il met notamment en valeur : • l’ouverture des volumes • l’apport de lumière naturelle • la création possible de chambres d’hôtes ou d’un habitat atypique • un projet envisageable d’habitation PMR Travaux et éléments techniques : • Rénovation complète à prévoir • Toiture à reprendre • Charpente en état correct • Raccordements eau, électricité et assainissement à créer • Demande de Velux déjà acceptée Un bien idéal pour : • investisseurs recherchant projet PMR • porteurs de projet touristique • amateurs de vieilles pierres et de rénovation patrimoniale • création d’un lieu de vie singulier ou d’accueil . Local commercial, atelier, boutique. Entre patrimoine historique, nature préservée et douceur de vivre, Langeac séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les paysages remarquables de la vallée de l’Allier. Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux et de lieux chargés d’histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I********@D*** France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro *********, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I********@D*** France SAS. Référence : 2028451