Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part.
Grande place de parking en amodiation (42 ans) - Paris 17e, Pereire / Batignolles
Au 6-10 rue Jouffroy d’Abbans, à proximité immédiate du boulevard Pereire et de la station Pont Cardinet (métro ligne 14, Transilien L), place de parking en amodiation jusqu’en juin 2068, soit 42 ans de droit d’usage.
La place, située au 2e sous-sol, offre un gabarit rare : 2,80m de large sur 5m de long. Elle accueille sans difficulté les grands véhicules, y compris les SUV les plus imposants (hauteur du parking : 1,90m). Le parking est propre, entretenu, gardienné, sous vidéosurveillance, exploité par SAEMES et accessible 24h/24.
L’amodiation en clair. Il ne s’agit pas d’une pleine propriété, mais d’un droit d’usage exclusif de longue durée, ici jusqu’en juin 2068. L’avantage est économique : aucun foncier à supporter (pas de taxe foncière) et un coût d’usage maîtrisé.
Le prix de 56 000 €, lissé sur 42 ans, additionné aux 700 € de charges annuelles, représente environ 2 030 € par an -- à comparer à une valeur locative de plus de 3 000 € par an pour une place équivalente dans le secteur.
Un processus d’acquisition simple et rapide. La cession est formalisée directement par SAEMES, exploitant du parking, par acte de cession -- sans intervention notariale et sans délai d’attente. Les frais de cession s’élèvent à 902 € à la charge de l’acquéreur. Aucuns frais de notaire.
Points forts
* Place grand gabarit : 2,80m × 5m
* Coût annuel inférieur à une location de place dans le quartier
* Pas de taxe foncière
* Cession immédiate, sans notaire
* Parking sécurisé : gardiennage, vidéosurveillance, accès 24h/24
* Emplacement : secteur Pereire / Batignolles, stationnement en voirie très tendu
Informations pratiques ?
Prix : 56 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 50 000 €.
Honoraires : 6 000 € TTC (12 %) à la charge de l’acquéreur.
Frais de cession SAEMES : 902 € à la charge de l’acquéreur.
Charges annuelles : 700 €.
Pas de taxe foncière.
Amodiation jusqu’en juin 2068.
Visite sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_u_539186336.GDC
