730 000 €

Chers Gens de Confiance, À proximité du quartier Ternes et de l’ensemble des transports, Frédélion Villiers vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 67m² alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien prend place au sein d’une copropriété saine et de qualité dont les façades ont récemment été rénovées. Autre atout majeur, les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de bénéficier d’une copropriété valorisée sans coût supplémentaire à prévoir. Grâce à son implantation particulièrement favorable, cet appartement profite de tous les avantages d’un premier étage sans en subir les inconvénients habituellement associés. Il bénéficie en effet d’une vue dégagée, d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une absence de vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et préservé en plein cœur du 17e arrondissement. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les moulures, le parquet ancien et la cheminée fonctionnelle témoignent du caractère authentique de ce bien tout en créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’ensemble a été parfaitement entretenu et permet une installation immédiate sans travaux. L’appartement dispose aujourd’hui d’un plan particulièrement optimisé comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Son agencement modulable offre par ailleurs plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre parisien ou encore d’un investissement patrimonial. Rare sur le secteur, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement de caractère, clé en main, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques du 17e arrondissement de Paris.