625 000 €

À La Rochelle, dans le quartier de Port-Neuf, au sein d’une résidence recherchée implantée dans un parc paysager, appartement situé au 8e et dernier étage, bénéficiant d’une vue mer panoramique particulièrement dégagée, en direction du phare du Bout du Monde. L’appartement développe une surface pondérée 94m² (88,60m² Carrez + 16,80m² de terrasse/balcons). Il se compose d’un séjour lumineux largement ouvert sur l’extérieur, de trois chambres dont une bénéficiant d’une vue sur la mer, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de plusieurs rangements, d’un dressing aménagé et d’un cellier. Une cave complète l’ensemble, ainsi que l’accès à un local vélo sécurisé. L’appartement dispose de trois espaces extérieurs : une terrasse exposée sud avec vue sur la mer, la ville et le parc paysager et à l’arrière deux balcons avec vue dégagée. Le bien est en très bon état général. La résidence dispose par ailleurs d’un parking collectif protégé, réservé aux résidents, permettant un stationnement aisé. Les principaux atouts du bien : •8e et dernier étage •vue mer panoramique et dégagée •94m² •3 chambres •1 terrasse exposée sud et 2 balcons •Belle luminosité et vues dégagées •résidence au sein d’un parc paysager •dressing aménagé et cellier •cave privative + local vélo collectif sécurisé •parking collectif réservé aux résidents •DPE D •très bon état général Appartement extrêmement rare sur le secteur par la qualité de sa vue, son étage, sa configuration et son exposition. Accès : -5 mn à pied du parc Franck Delmas (avec aire de jeux pour enfants) -5 ou 10 mn à pied des écoles (maternelle, Montessori, primaire, collège, lycée) -8 mn à pied des commerces et services : supermarché, boulanger, poissonnerie-traiteur, boucher, pharmacie, tabac/presse, banque, bureau de poste et un marché -10 mn à pied du Mail -20 mn à pied de la plage de la Concurrence (15 mn en bus et 5 mn en voiture) -8 mn en voiture au parking du Vieux-Port et à 10 mn de celui du marché central (Verdun)