995 000 €

Chers Gens de Confiance, À proximité immédiate des commerces de la Barrière du Médoc, du Parc Bordelais et des établissements réputés Tivoli, Grand Lebrun et l’Assomption, découvrez cette maison familiale de caractère à rénover, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. À quelques minutes à pied de la ligne D du tramway, elle bénéficie également d’une excellente desserte permettant de rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes et la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Édifiée sur une parcelle d’environ 380m², la propriété bénéficie d’un jardin d’accueil à l’avant ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière, à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments architecturaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ainsi que de généreuses pièces de réception largement ouvertes sur le jardin, permettant d’imaginer un superbe espace de vie familial et convivial. Un majestueux escalier dessert le premier étage, composé de deux grandes chambres et d’une vaste salle de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains. Avec cinq chambres au total, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Une grande cave occupant toute la surface de la maison complète l’ensemble. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un véritable espace supplémentaire en rez-de-jardin : salle de sport, cinéma, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. Enfin, un garage fermé bénéficiant d’un accès privatif constitue un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une maison à fort potentiel, à repenser selon ses envies, pour créer une propriété familiale sur mesure avec jardin et garage dans un emplacement privilégié.