415 000 €

Chers Gens de Confiance, 🏡 Maison Familiale de Charme à Soignolles-en-Brie 🏡 Située dans un village prisé à seulement 40 km de Paris, cette maison briarde de caractère orientée sud/ est, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité. Caractéristiques de la Maison principale : Surface habitable : 220m². Rez-de-chaussée : Entrée de 8,50m². Grande pièce de vie de 68m², comprenant : Cuisine ouverte de 8,50m² sur salle à manger de 25m². Salon de 35m² avec poêle à bois et tomettes au sol. WC séparés. Premier étage : Palier desservant : Une 1ere suite parentale de 30m² avec parquet en chêne ancien et cheminée, plus salle de bain de 7m² avec baignoire et douche à l’italienne. Une deuxième suite parentale de 22m² avec salle de bain. WC séparés. Deuxième étage : Palier menant à : Une Chambre de 15m². Salle de douche de 15m² avec douche à l’italienne double vasque. WC séparés. Très grande chambre cathédrale de 35m² avec 4m de hauteur sous plafond. Emplacement Idéal : Commodités : À 200 mètres des écoles maternelle et primaire, bibliothèque, poste et mairie. Commerces : cabinet de kinésithérapie et épicerie, boulangerie, bar tabac. Transports : À 25 minutes du RER D et RER A Paris/Melun. A 12 minutes : Cc carré senart, Brie-Comte-Robert, super U, auchan Loisirs : Grande aire de jeux pour enfants et parcours de santé, Randonnées, Chemin des roses à proximité. Atouts Supplémentaires : Appartement indépendant de 40m² entièrement meublé, idéal pour un adolescent en quête de liberté ou pour une location Airbnb (loyer estimé à 800 €/mois). Actuellement loué, peut être libéré pour la vente. Pièce indépendante de 17m², actuellement utilisée comme atelier d’artiste, avec entrée indépendante donnant sur une cour intérieure verdoyante, pouvant accueillir une profession libérale. Dépendances à réhabiliter selon vos besoins et vos goûts. Cour verdoyante 2 Caves voûtées. Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois. Double vitrage. Toiture et isolation refaites en 2014. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Informations Complémentaires : Vente réalisée devant notaire. Agences s’abstenir. Cette propriété unique allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.