470 000 €

Chers Gens de Confiance, À la lisière d’un hameau d’une centaine d’habitants, premier voisin à plus de 300 mètres, cette ancienne ferme a été repensée en 2023 dans les moindres détails : le charme de l’ancien, les volumes d’une grange (plus de 7m sous plafond dans le salon, baie vitrée plein ciel) et le confort du neuf. On vient y chercher le silence, la lumière et cette sensation rare de n’avoir personne autour de soi aussi proche de Paris. Le terrain de 1 500m² s’ouvre sans aucun vis-à-vis sur les champs. Un petit ruisseau le jardin sur le côté. La terrasse capte le coucher de soleil face au salon. C’est l’endroit où j’aime lire, avoir les grandes discussions— et où, fibre installée, on peut aussi très bien travailler une semaine entière sans rien sacrifier au confort parisien. À l’intérieur : 3 chambres avec chacune leur salle de bain et leurs toilettes privatives, un salon-cinéma (rétroprojecteur et système son) transformable en 4ᵉ couchage (avec accès SDB et toilettes sans passer par une chambre et grand canapé lit convertible en 160x200), une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, une salle à manger pour 12. Couchage jusqu’à 8 personnes. À 1h de Paris (35 min de train jusqu’à Marles-en-Brie + 25 min de voiture, ou ~1h10 en voiture). Commerces à 12 min (Ferté-Gaucher), Provins et son marché classé UNESCO à 22 min. La maison est vendue meublée et équipée : vous posez vos valises, il n’y a rien à faire. Elle dispose par ailleurs d’une activité locative établie si vous le souhaitez (excellents retours, historique et chiffres communiqués sur demande) — un cocon de week-end qui peut financer une grande partie de lui-même, ou une résidence à temps plein. À vous de choisir. DPE en cours de réalisation - j’ai mis ceux faits en 2022 avant travaux sachant que toute la maison a été isolée de l’intérieur depuis, a une grande partie de ses fenêtres en double vitrage et est équipée d’un poêle à granulés+ chauffages électriques. Je suis disponible pour vos questions. Visites sur rendez-vous. Cloé