199 000 €

T2 Duplex - 32.49m² - Ancien réhabilité Au sein d’une charmante copropriété de 11 lots, découvrez ce T2 en duplex de 32.49m², entièrement réhabilité, qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Niché au calme dans un bel immeuble de 1900 entièrement rénové, cet appartement séduit par son agencement optimisé en duplex, sa généreuse hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel : parquet en chêne, chauffage individuel, avec la possibilité d’installer une climatisation individuelle en option. La copropriété met également à disposition un espace sécurisé en sous-sol dédié au stationnement des vélos. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. DPE vierge Charges annuelles : 600 € Transports à proximité Bus C9 - arrêt Cyrano : à environ 370m, soit 5 min à pied. Liaison vers Bellecour et les Hôpitaux Est. Bus C3 - arrêt Verlaine : à proximité, desservant notamment le secteur de la Part-Dieu et le centre de Lyon. Pas de procédure en cours. Prix HAI : 199 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour plus d’informations. Jacques DUCHEWSKI 0*/**/**/**/** j********@c*** N° RSAC : *** *** *** Référence annonce : JD-11261 Référence : JD-11261-CESARETBRUTUS69