55 000 €

Chers Gens de Confiance, à la vente Studio d’environ 29m² à rénover, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, en plein centre de Langon, gare et commerces accessibles à pied. Le bien nécessite des travaux, devis déjà réalisés disponibles, avec combles attenants récupérables offrant un réel potentiel d’agrandissement et de valorisation. Charges de copropriété très faibles, environ 50 € par an. DPE réalisé le 11/04/2025 avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 600€ et 850 € par an. Prix de vente 55 000 € net vendeur, sans frais d’agence, vente directe propriétaire. Idéal investisseur ou premier achat. Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite.